贷款未还清房子可以卖吗?|贷款|还清-置业宝典

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2018-07-06

    西乡县副县长张汉文指出:优化营商环境就是解放生产力、提高竞争力。要求各单位部门要正确处理当前与长远的关系,特别是面对激烈的竞争,唯有创造宽松环境、降低企业生存门槛,营造安商护商的良好法制环境,营造尊商爱商的社会人文环境,才能提高西乡的发展水平和质量。各部门单位要按照县委、县政府的统一部署,压实责任,严格考核,狠抓落实,确保优化营商环境工作取得实效。  西乡县政府办、发改局、经合局、财政局、国土局、住建局、市场监管局、环保局、水利局、统计局、公安局、编办、人行西乡县支行、消防大队、气象局、经贸局、行政审批服务局、国税局、地税局、园区办、考核办、金融办、政府督查室等23个相关单位主要负责人参加会议。

    针对这些问题,中消协强调,要强化网约车平台入网审核,采取有效措施加强对车辆、司机的审核;杜绝“马甲车”,保证车辆和司机的预约与实际一致;强化网络约租车和合乘车行为监管,对有骚扰、暴力行为的司机要纳入黑名单,对多次被投诉的司机加强信用监管、限制接单数量等。  此外,中消协建议相关部门:一是对涉及用户安全的重点问题做出更明确的规定,并抓好具体落实;二是强化对网约车行业的标准制定、数据监控、服务监督、风险管控,更好保护广大用户的安全权益。  对屡谈不改的网约车公司将加重处罚力度  5月7日至5月11日,交通运输部微信公众号以每日一篇的节奏,密集发布5篇涉及网约车的评论文章,力度可谓罕见。  5月7日,《交通运输新业态不是“法外之地”》指出,新业态不是“法外之地”,不能以为自己“大而不能倒、大而不能管”,而选择性执行法律规章甚至以各种理由拒绝接受监管,大企业更要在经营过程中做引领行业新风正气的表率。  5月8日,《包容审慎监管不是放任不管》谈到,对新业态的出现不能“一禁了之”,但包容审慎不是迁就,必须要守住底线,有度有效监管的责任比过去更重。贷款未还清房子可以卖吗?|贷款|还清-置业宝典

    从手扶拖拉机到高端液压元件  常林集团的前身是是成立于1943年的临沭县稻埝村铁业生产小组,1991年更名为山东手扶拖拉机制造厂。

  2018-06-1113:56接下来,云城区纪委监委将继续运用好“大数据”,充分发挥“电子眼”的作用,做好信息的收集、梳理、分析工作,进一步加大对扶贫领域腐败案件的查处力度。2018-06-0910:17  南方网讯(全媒体记者/尚黎阳通讯员/粤纪宣张焱婷伍明非)近日,中央反腐败协调小组国际追逃追赃工作办公室发布关于部分外逃人员有关线索的公告,向社会通报了50名涉嫌职务犯罪和经济犯罪的外逃人员有关线索。这是中央追逃办在党的十九大后首次、也是自成立以来第二次向国内国际社会通报涉嫌职务犯罪和经济犯罪的部分外逃人员有关线索。

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[摘要]一般人买房子,都会选择银行按揭的方式,而且大多数都会选择20或30年的贷款期限,毕竟未来货币是会贬值的。 但通常在还贷过程中房主会因为房价增长想转手或者想换大户型等一系列原因,想把房子卖了,那么,贷款未还清的房子可以卖吗?  一般人买房子,都会选择银行按揭的方式,而且大多数都会选择20或30年的贷款期限,毕竟未来货币是会贬值的。

但通常在还贷过程中房主会因为房价增长想转手或者想换大户型等一系列原因,想把房子卖了,那么,贷款未还清的房子可以卖吗?  一、是否可以出售未还清贷款的住房?  一般而言这是要看情况的,转手房屋属于二手房交易,而在二手房交易中最重要的就是房产证,一切都是以房产证为准的。   如果户主想要卖掉现在居住的房子,但是又还有贷款没有还清,那么首先需要确定的是自己是否拥有该房子的房产证,只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。

  如果还没有拿到该房子的房产证,那就意味着户主暂时对其没有处理的权限,不能办理过户手续,也就是不能进行房屋买卖。   二、如何解决这一情况?  理论上来讲,未还清贷款的房子处于抵押状态是不能出售的,但是我们也知道,房贷持续时间过长,在这个时间段内人们可能会因为种种原因或者突发情况想要换房子,因此,在现实生活中要解决这一问题也不是没有办法。   1、用购买者的首付款支付未还清的贷款  这种方法目前是最常见而且安全系数最高的一种方法,这种模式适合于那种贷款额度较低的房主或者是大部分贷款已经还清,只剩下数目较少的贷款的情况。

  通常情况下,在二手房交易的过程中,买家会同意先付房产总成交额的30%-40%。

在这种情况下,卖方就可以选择利用买方的首付来把剩余的贷款付清,然后向银行申请撤销房产的抵押登记,这样就能进行下一步的交易,办理过户手续。   2、寻求还清贷款的其他来源  其他来源有很多,比如可以向周围的亲朋好友求助,向他们借钱先把剩余的贷款还上,在成功办理了解除抵押手续和过户手续以后,顺利将房子卖掉后再将钱还给亲朋好友们,这是一种比较省事而又便捷的办法。   或者如果卖方户主名下有其他的抵押物,也可以考虑用这些抵押物(如其他房产等)向银行申请,这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来还清想要出售的房产贷款,之后等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。

  3、转按揭  转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人,从而申请办理贷款的相关变更。

但是这种办法的局限性在于很少有银行受理这种业务,大多数银行并没有开通这一业务,户主可以向相关贷款银行咨询以了解具体的情况。

  总之,正在处在抵押状态而其户主连房产证都没有的未还清贷款的房子是不能转手出售的,但是,只要清楚自己拥有房产证,那么也就可以任意处置该房产,因此想要转手房产的户主要找到合适的方法来解决自己的困扰。